Mái dột mỗi trận mưa, tôn cũ rỉ mục, sân phơi thiếu chỗ che. Đội thợ bên mình dựng khung sắt, lợp mái mới và thay tôn cũ — làm xong đo lại độ dốc, bắt vít đúng sóng, mưa to không dột.
Từ mái che vài chục mét vuông cho sân nhà, tới mái xưởng và mái chuồng trại cả nghìn mét — cùng một đội làm.
Tính khẩu độ, chọn thép hộp hay xà gồ Z/C cho đúng nhịp, dựng khung rồi lợp tôn hoàn thiện, đi máng nước.
Tôn rỉ mục, bay sau bão, đinh vít mục làm dột từng điểm — bên mình bóc thay theo mảng hoặc lợp lại toàn bộ.
Dò đúng điểm dột ở mối nối, chân vít, khe giáp tường rồi xử lý — không phải quét keo tràn lan cho qua chuyện.
Che sân phơi, chỗ để xe, lối đi, quán ăn ngoài trời. Khung gọn, thoát nước tốt, không đọng nước gây võng.
Tôn xốp ba lớp hoặc bổ sung lớp cách nhiệt cho nhà ở, xưởng, chuồng trại — mát hơn và đỡ ồn khi mưa.
Mái yếu hoặc sai độ dốc thì gia cường trước khi lắp tấm pin. Phần này bên mình làm cùng mảng điện mặt trời của công ty.
Mỗi kiểu mái có cách tính khung và chọn tôn khác nhau. Khảo sát xong bên mình tư vấn kiểu hợp với hiện trạng nhà anh chị.
Mái nhà chính, mái sau bếp, mái chống nóng trên sân thượng. Ưu tiên kín nước, đi máng gọn và không làm xấu mặt tiền.
Khẩu độ vừa, ít cột để sân còn rộng. Có thể làm mái nghiêng một phía hoặc mái vòm tuỳ chỗ thoát nước.
Cần làm nhanh gọn trong lúc quán vẫn bán, thi công theo buổi hoặc theo đêm để không mất khách.
Nhịp lớn, có xà gồ và giằng đầy đủ, tính tới tải gió và tải người đi lại bảo trì trên mái.
Chuồng kín cần kín nước nhưng vẫn phải chừa chỗ cho quạt và giàn mát. Bên mình làm nhiều trại nên hiểu chỗ này.
Không phải gom thợ theo việc rồi mỗi công trình một tay nghề khác nhau. Việc lớn cần thêm người thì bên mình huy động thêm, nhưng người cầm việc vẫn là thợ của đội.
Trong Phú Thọ hay đi tỉnh bên bên mình đều nhận. Đi xa thì chi phí đi lại tính rõ trong báo giá ngay từ đầu, không phát sinh giữa chừng.
Làm qua Công ty TNHH TMDV và Công nghệ Anh Tú, có hợp đồng và hoá đơn đỏ — nhà xưởng, công ty, trang trại hạch toán được vào chi phí.
Khảo sát tận nơi, chốt phạm vi công việc và giá trên giấy trước. Phát sinh ngoài phạm vi thì báo trước, anh chị đồng ý mới làm tiếp.
Cùng một đội còn làm điện, nước, điều hoà và điện mặt trời. Một công trình không phải gọi ba nhà thầu, không ai đổ lỗi cho ai.
Bên mình ở Tu Vũ, không phải đội ở xa làm xong rồi mất hút. Có chỗ nào chưa ưng hay cần chỉnh, anh chị gọi là bên mình quay lại.
Bốn bước, bước nào cũng có số và có giấy, không làm tới đâu tính tiền tới đó.
Bên mình tới xem hiện trạng, đo diện tích, xem tường và cột chịu được gì, chốt hướng thoát nước.
Chọn loại tôn, loại khung, ghi rõ phạm vi làm gì và không làm gì, rồi báo giá trên giấy.
Dựng khung, lợp tôn, bắn vít đúng sóng, làm máng và diềm. Dọn sạch vật tư thừa trước khi rút quân.
Cùng anh chị kiểm tra bằng cách xối nước thử các điểm nối. Bảo hành ghi trong hợp đồng, có gì gọi là bên mình quay lại.
Không có một con số đúng cho mọi nhà. Nhưng để anh chị dễ hình dung, đây là mặt bằng giá ngoài thị trường và những thứ làm giá lệch nhau.
Làm mái tôn trọn gói cả vật tư và công hiện phổ biến trong khoảng 250.000 – 650.000 đồng mỗi mét vuông, đa số rơi vào 280.000 – 470.000. Tôn xốp ba lớp chống nóng nằm ở nửa trên của khoảng này.
Nếu phải dựng khung thép hộp mạ kẽm thì cộng thêm khoảng 80.000 – 120.000 đồng mỗi mét vuông, tuỳ nhịp và tiết diện thép.
Anh chị tự mua tôn, chỉ thuê thợ làm thì phần công khoảng 50.000 – 150.000 đồng mỗi mét vuông, nhà càng cao và càng khó leo thì càng cao.
Mái càng rộng, giá trên mỗi mét vuông càng giảm vì chi phí vận chuyển và dựng giàn giáo chia đều ra. Mái nhỏ dưới vài chục mét vuông thì đơn giá luôn cao hơn.
Nhiều nơi báo giá rẻ nhưng chưa tính máng nước, diềm mái, tháo dỡ mái cũ, vận chuyển rác thải. Bên mình ghi rõ những khoản đó ngay trong báo giá.
Khảo sát xong bên mình gửi bảng có từng hạng mục, số lượng và đơn giá, cộng ra tổng. Anh chị so được với nơi khác từng dòng một, không phải nhìn mỗi con số tổng.
Các mức trên là giá thị trường tham khảo để anh chị dễ hình dung, không phải giá bên mình áp cho mọi công trình. Giá thật phụ thuộc hiện trạng, quy mô và vật tư anh chị chọn — bên mình khảo sát rồi mới báo giá, báo xong mới làm.
Mái che sân hay mái hiên cỡ vài chục mét vuông thường gọn trong 1 – 2 ngày. Mái nhà ở hoặc mái xưởng vài trăm mét vuông thì tính theo tuần, tuỳ thời tiết và việc có phải tháo mái cũ hay không. Khi khảo sát bên mình nói rõ mấy ngày để anh chị sắp xếp.
Phần lớn trường hợp không phải dọn đi. Bên mình che chắn khu vực làm, làm cuốn chiếu từng phần và dọn sạch cuối mỗi ngày. Chỉ khi tháo toàn bộ mái cũ trên phòng đang ở thì mới cần dọn đồ trong phòng đó một hai ngày.
Tuỳ tình trạng. Nếu tôn còn dày, chỉ dột ở vài chân vít hay mối nối thì sửa điểm là đủ, rẻ hơn nhiều. Nếu tôn đã rỉ mục thành mảng, vít bung hàng loạt thì vá chỗ này sẽ dột chỗ khác, lúc đó lợp lại mới đáng tiền hơn. Bên mình lên xem rồi nói thẳng, không xui thay cả mái khi chưa cần.
Có. Bên mình làm nhiều công trình ở trại chăn nuôi, nên hiểu chuồng kín cần kín nước nhưng vẫn phải chừa vị trí cho quạt hút và giàn mát, và mái phải chịu được khi thợ đi lại bảo trì. Trại nào tính lắp thêm điện mặt trời sau này thì nói trước, bên mình chừa sẵn kết cấu.
Có nhận. Đội bên mình đi công trình tỉnh ngoài bình thường. Đi xa thì chi phí đi lại và ăn ở của thợ được tính rõ thành một dòng trong báo giá ngay từ đầu, không giấu vào giá vật tư rồi nói sau.
Có. Bên mình làm qua Công ty TNHH TMDV và Công nghệ Anh Tú, có hợp đồng và xuất hoá đơn giá trị gia tăng, để nhà xưởng, công ty hay trang trại đưa vào chi phí hợp lệ.
Để lại số điện thoại hoặc nhắn Zalo, bên mình gọi lại hỏi rõ hiện trạng rồi hẹn sang đo. Khảo sát không tính tiền, không ràng buộc.